定期借地権とは

家を建てる時に必要としているのが土地ですが、土地を購入するのかそれとも借りるのかで迷ってしまいます。借りるを選択した時に耳にするようになるのが、定期借地権です。借りる前に定期借地権とは一体何なのか、そしてどのような契約をしなければいけないのかなど詳しい部分を知ってから契約することが必要です。では定期借地権とは一体どのような借地になるのでしょうか。

家電製品や自動車などのレンタルする場合、いつまで借りるのかが予め決められていて納得した上で契約するようになります。借地も同様なのですが、しかし家電のように商品を返せばいいというわけではなく、そこの建てた家をどうするのかで大きな問題が発生します。通常の借地権だと、その土地に自分の所有物ではない建物があるため、一方的な契約更新拒絶や契約解除を持ち主からするのが難しく、更新しないことが決まった場合建物の買取請求権が貸した側に発生してしまいます。

これらのトラブルを回避するためにも定期借地権があります。定期借地権は、更新は一切認められていなくて、返還時に建物をどうするのかを契約時に決めてしまおうとしているのが大きな特徴です。通常の借地権に比べて貸す側のメリットが大きくトラブルも少なくなるため、土地運用している方の多くが定期借地権を選択しています。利用する側にとってもトラブル回避するためにも良い借り方の一つですので、定期借地権を更に詳しく知ってから検討してください。